海报新闻首席记者张文济南报道2月13日，全国70个大中城市公布了2026年1月商品住宅销售价格走势。 2026年1月，各级城市商品住宅销售价格环比降幅普遍放缓。其中，山东省、济南市、青岛市、烟台市、济宁市4个统计城市新建住宅和二手住宅价格继续下降。记者观察到，2026年1月，纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、合肥、乌鲁木齐、宜昌外，有65个城市新建住宅价格低于去年同期。此外，统计覆盖的70个大中城市中，除沉阳、湛江、扬州外，67个城市现房价格环比下降，覆盖的70个大中城市现房价格全部环比下降。y 统计数据较去年同月有所下降。表1：2026年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。据统计，新建商品住宅价格方面，1月份济南市环比下降0.4%，同比下降2.8%。青岛销售额环比下降0.6%，同比下降2.5%。烟台市环比下降0.5%，比去年同月下降4.3%。济宁市销售额环比下降0.7%，比去年同月下降4.8%。济南市现有住宅价格，1月份环比下降0.2%，比去年同月下降5.4%。青岛销售额环比下降0.8%，同比下降6.4%。 1月份，烟台销量环比下降0.4%，比去年同月下降6.9%。济宁市销售额环比下降0.5%，比去年同月下降6.6%。表2：现房销售情况2026年1月70个大中城市米价指数。记者查阅国家统计局数据发现，济南新建住宅价格2023年2月至2023年7月持续上涨，2023年8月至2025年1月持续下跌。2月结束连续下跌，3月继续上涨，4月环比持平，5月至1月继续下跌。 2026年，2023年上半年青岛新建住宅价格持续上涨，从7月持续上涨，到2024年8月至11月持续下跌，到2024年12月止住连续下跌。2025年1月继续上涨，2月与1月、3月、4月持平继续上涨，5月与上月持平，今年6月至1月继续下跌。 2021年9月至2023年1月，济南市二手住宅价格连续17个月下降。连续17届下降趋势于 2023 年 2 月结束。3 月和 4 月也出现增长。继续。 2023年5月持续下降至2025年2月，3月停止，今年4月至1月继续下降。青岛市现房价格2023年4月至2024年12月持续下跌，2025年1月结束连续下跌，今年2月至1月继续下跌。国家统计局城镇司统计师王中华对2026年1月商品住宅销售价格变动统计数据进行解读。2026年1月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅普遍收窄，与去年同月相比有所收窄。其中，一、二、三线城市商品住宅销售价格月度降幅普遍放缓。 1月份新商业销售价格城镇前排房屋环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海持平，北京、广州、深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。 1月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手房销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅环比下降0.6%。分别增长0.2个百分点和0.1个百分点。此外，一、二、三线城市商品住宅销售价格同比下降。 1月份，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州、深圳分别下跌2.4%、5.3%和4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格比上年分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4和0.2个百分点。 1月份一线城市二手房销售价格比去年同月下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。销售量二、三线城市二手房大米同比分别下降6.2%和6.1%，降幅分别扩大0.2个点和0.1个点。
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