POSPE记者QIN WEN报告2025年8月25日，市政房屋管理委员会和上海的农村发展，市政房屋市政发展管理办公室和城市农村发展管理，市政融资办公室，地方政府税务局，上海中国上海税务局，Banco Ciudadano Centers’undist Cifuction Citizen Indist”在后备储备的支持下，并改善了公民的资金。同一天，中国指数政策研究总监陈·温辛（Chen Wenzing）在接受采访中说，对优化上海房地产市场的新政策的监控和优化类似于北京，以优化购买限制，并增加了PAR Pariciesto对医师资金的支持，但较大的一般力量已扩大了贝吉（Beij）的扩展。北京和上海优化了他们的房地产硕士RKET政策是连续的，深圳在短期内继续进行的可能性也得到了加强，这有助于鼓励市场“停止下降并稳定”。在上海的合格家庭购买，外环路外的购买不限于与北京政策基本一致的单位数量。在8月初，北京指示实施其房地产市场政策后，上海还遵循了25次，其采购限制政策的优化内容基本上符合北京。首先，很明显，外在道路外有资格的居民购买的房屋数量没有限制。其次，成人单身实施住房购买限制。根据家庭居民的说法，上海居民（家庭成员和单身人士）和非桑吉居民的个人所得税一年/社会保障。 OUTE内的购买限制政策r环保持不变。也就是说，基于上海的居民家庭和基于上海的成年人仅限于在外圈内购买两套，而基于上海的个人税收/社会保障购买仅限于购买三年的套装。陈·温吉（Chen Wenji）说：“通常，对于那些已经有资格购买房屋的人来说，这项政策仍然是一项积极的政策。”根据中国学院的监视数据，上海有29,700家新的商业房屋（不包括负担得起的房屋）今年（截至8月23日起）已销售，其中有18,000多个户外环路以外的单元出售，哪些代表60％以上。至于第二辆卫生间，在1月至7月之间售出了约127,000辆，其中大约65,000辆在外部环路外卖出，约占51％。新的和第二辆车是户外环路的主要参与者。优化许多储备金政策时，优化的想法是类似于北京。现在，上海优化了许多储备基金政策，包括房屋基金中的个别贷款数量增加，有助于删除住房基金以较低付款来购买房屋，并支持住房基金的“撤回和贷款”。一般优化的想法类似于北京的想法。具体而言，首先增加了个人住房基金贷款的数量。对于购买最近建造的生态建筑Housings2恒星或以上的购买，储备金的最大无人机为15％，第一大房子为160万元至1.84亿元，以及第一座家庭房屋，有许多儿童，从192万元到216万元。第二个最高房屋将从130万元人民币增加到14.95亿元。对于总价格低廉的项目，您会发现一些储备金的贷款基本上可以支付房屋购买贷款。您还将看到减少最高贷款金额将进一步降低购买房屋的成本。其中，北京正在为有多个儿童和家庭的绿色建筑提供储备金贷款。其次，当您购买新房子时，我们将帮助您提取储备金进行初步付款。迄今为止，所有一级城市都已经实施了这一政策，预计将来会有更多的城市继续进行。 u也会降落，甚至莫林布拉尔（Morembral）供居民购买房屋。第三，我们将支持负担得起的住房基金的“退休和贷款”。该政策与撤回储备金进行初始付款的政策是一致的，该付款与北京的政策一致。商业贷款的利率不再区分第一套房和第二套房屋，从而改善了个人住房的税收政策。与北京的政策不同，上海已经明确表示，就利率价格机制而言，它不再区分Between第一和第二栋房屋，并合理地确定每个商业个人抵押的特定利率水平。以前，在商业区新林加地区六个郊区的第二宫的YOLA利率为LPR-25 PB，中央区域是LPR-5BP。目前，它均匀地减少到LPR-45bp。这将向居民降低购买房屋的利息成本并减少抵押贷款的负担。记者以前发现上海已调整了其财产税率。为了优化我们的住房购买限制政策，财产税暂时免除了符合标准的未注册房屋的家庭购买的第一套房。 “在计算整个家庭住宅区域结合了第二栋或更多房屋之后，将人均税收区的扣除额被扣除至60平方米的每人税收区域，由Chen Wenzing介绍。一般而言，Wenjing说，上海继续进行新的优化。房地产市场的政策。这与购买购买和购买购买的增加更相似。为了支持保留保留的支持。为居民提供OMPRA，并且不再区分房屋的商业贷款利率和第二所房屋的利率，与北京相比，改进的财产税政策略有扩展，政治范围更广泛。在短期内，深圳也得到了进一步的加强，增加了市场的预期，并鼓励市场“停止下降和稳定”。